Акредитований майданчик
Головна / CSE001-UA-20250915-28068
Права вимоги до ТОВ “КОМПАС РЕАЛ ІСТЕЙТ”, ЄДРПОУ 43948424 по договорам купівлі-продажу від 29 грудня 2020 року, № 3831 та № 3832, забезпечені іпотекою Розгорнути
Адміністратор неплатоспроможної кредитної установи Baltic International Bank SE, реєстр.№ 40003127883, юридична адреса: вул. Маріяс 2А, Рига, Латвія, LV-1055, Лінда Снієга-Свілане повідомляє, що Baltic International Bank SE (надалі по тексту — Кредитна установа) в рамках процесу неплатоспроможності шляхом цінового опитування продаються забезпечені іпотекою (об'єкти з реєстраційними № 126349880000 та № 126291880000) права вимоги до TOB “KOMПАС РЕАЛ ЕСТЕЙТ”, український номер платника податків № 43948424, юридична адреса: Нижньоюрківська вул. 81, Київ, Україна, 04080 ( надалі по тексу - Права вимоги). Розмір прав вимоги на 19 травня 2025 року становить EUR 799 316,00. Права вимоги виникають із договорів купівлі-продажу від 29 грудня 2020 року, які зареєстровані у реєстрі за № 3831 та № 3832, а також додаткової угоди №1 від 18 травня 2021 року, які укладені між Кредитною установою та TOB “KOMПАС РЕАЛ ЕСТЕЙТ”. Забезпечені іпотекою Права вимоги також забезпечені особистими поруками чотирьох фізичних осіб. Права вимоги оцінені у EUR 450 103,00. Ціна, нижче за яку Права вимоги не продаються — EUR 400 000,00 (чотириста тисяч євро, 00 центів). Право на придбання Прав вимоги отримає особа, яка запропонує найвищу ціну, яка не буде нижчою ніж EUR 400 000,00. На додаток до ціни Прав вимоги будуть розраховані податки та мита згідно з чинними нормативними актами. Ознайомитись з документами, що підтверджують право вимоги, можна особисто, попередньо погодивши час зустрічі за телефоном +380 977864322. Покупцем може бути будь-яка фізична або юридична особа, яка має докази законності походження платіжних засобів, що не має до себе встановлених санкцій та запропонувала найвищу ціну. Адміністратор залишає за собою право не укладати договір купівлі-продажу прав вимоги з потенційним покупцем, який запропонував найвищу ціну, якщо запропонована ціна за права вимоги суперечить інтересам кредиторів кредитної установи. Перед укладанням договору купівлі-продажу потенційний покупець Прав вимоги буде зобов'язаний заповнити анкету, складену відповідно до вимог Закону про усунення легалізації отриманих злочинним шляхом коштів та фінансування тероризму та проліферації (далі — закон ЗУЛПППСФТП), а також надати зазначені в анкеті документи та інформацію. Адміністратор Кредитної установи має право запросити додаткову інформацію та документи щодо походження коштів потенційного покупця, а покупець зобов'язаний надати запитану інформацію для виконання вимог Закону ЗУЛПППСФТП та Закону про міжнародні та національні санкції Латвійської Республіки (далі – «Закон про санкції»). Ненадання вищезазначеної інформації адміністратору Кредитної установи, а також незаповнення анкети про походження коштів вважається відмовою від укладання договору купівлі-продажу. Усім особам, які бажають придбати Права вимоги, пропонується направити письмову пропозицію адміністратору до 15 листопада 2025 р. (дата поштового штемпеля) будь-яким із наступних способів: - шляхом надсилання у формі електронного документа, підписаного захищеним електронним підписом та що містить позначку часу, відповідно до Закону про електронні документи, на адресу електронної пошти: piedavajumi@bib.eu; - надіславши рекомендованим листом за наступною адресою: Baltic International Bank SE, вул. Маріяс, 2А, Рига, LV-1050; - особисто за адресою вул. Маріяс 2А, Рига (по робочих днях з 9:00 до 17:00), за попередньою домовленістю за телефоном +371 67000444. У ціновій пропозиції необхідно вказати таку інформацію: 1) претендент: ім'я, прізвище/назва компанії, країна реєстрації/місця проживання, персональний ідентифікаційний номер або дата народження/реєстраційний номер, місце проживання/юридична адреса, номер телефону та адреса електронної пошти; 2) чітко виражена пропозиція ціни купівлі Прав вимоги цифрами та словами; 3) підтвердження законності походження платіжних коштів; 4) чітку вказівку строку, протягом якого покупець готовий здійснити оплату за Права вимоги. Усім особи, які бажають брати участь у ціновому опитуванні, до 15 листопада 2025 року необхідно внести забезпечувальний внесок цінового опитування в розмірі EUR 4 900,00 за реквізитами AS BluOr Bank, рахунок № LV77CBBR1130131400060, SWIFT код CBB. 40003127883, вказавши як мету платежу вказавши "Забезпечувальний внесок за ціновим опитуванням Прав вимоги проти COMPAS REAL ESTATE". Забезпечувальний внесок претендента, який запропонував найвищу ціну купівлі, буде включений у суму купівлі, якщо він пройшов перевірки, що проводяться Кредитним установам щодо дотримання вимог Закону про ЗУЛПППСФТП та/або Закону про санкції. Забезпечувальний внесок претенденту, який запропонував найвищу ціну купівлі, не повертається у разі непроходження претендентом перевірок, що проводяться Кредитною установою на предмет дотримання вимог Закону про ЗУЛПППСФТП та/або Закону про санкції, а також у разі відмови претендента від укладання Договору купівлі-продажу. Решті претендентів забезпечувальний внесок буде повернуто протягом п'ятнадцяти робочих днів після дати закриття цінового опитування. Звертаємо вашу увагу, що, подаючи свою пропозицію, особа одночасно підтверджує свою згоду взяти на себе всі витрати, пов'язані з реєстрацією права власності покупця на вимоги, що набувають Права. Після закінчення терміну подання пропозицій адміністратор зв'яжеться лише з тим претендентом, який запропонував найвищу ціну купівлі. Розгорнути

Загальна інформація

Статус процедури
Прийняття заяв на участь
Номер у Prozorro
CSE001-UA-20250915-28068
Номер лоту
1
Оголошення аукціону з
Комерційні продажі на "англійському аукціоні"
Тип торгів
Аукціон англійського типу
Мінімальна кількість учасників
2
Ідентифікатор майданчика
ubiz.ua
Лоти виставляються
1 Лот виставляється вперше
Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єкта
Ознайомитись з документами, що підтверджують право вимоги, можна особисто, попередньо погодивши час зустрічі за телефоном +380 977864322.
Перелік та вимоги до оформлення документів
Усім особам, які бажають придбати Права вимоги, пропонується направити письмову пропозицію адміністратору до 15 листопада 2025 р. (дата поштового штемпеля) будь-яким із наступних способів: - шляхом надсилання у формі електронного документа, підписаного захищеним електронним підписом та що містить позначку часу, відповідно до Закону про електронні документи, на адресу електронної пошти: piedavajumi@bib.eu; - надіславши рекомендованим листом за наступною адресою: Baltic International Bank SE, вул. Маріяс, 2А, Рига, LV-1050; - особисто за адресою вул. Маріяс 2А, Рига (по робочих днях з 9:00 до 17:00), за попередньою домовленістю за телефоном +371 67000444. У ціновій пропозиції необхідно вказати таку інформацію: 1) претендент: ім'я, прізвище/назва компанії, країна реєстрації/місця проживання, персональний ідентифікаційний номер або дата народження/реєстраційний номер, місце проживання/юридична адреса, номер телефону та адреса електронної пошти; 2) чітко виражена пропозиція ціни купівлі Прав вимоги цифрами та словами; 3) підтвердження законності походження платіжних коштів; 4) чітку вказівку строку, протягом якого покупець готовий здійснити оплату за Права вимоги. Усім особи, які бажають брати участь у ціновому опитуванні, до 15 листопада 2025 року необхідно внести забезпечувальний внесок цінового опитування в розмірі EUR 4 900,00 за реквізитами AS BluOr Bank, рахунок № LV77CBBR1130131400060, SWIFT код CBB. 40003127883, вказавши як мету платежу вказавши "Забезпечувальний внесок за ціновим опитуванням Прав вимоги проти COMPAS REAL ESTATE".

Бюджет

Стартова ціна лота
19 348 000.00 грн. (Без ПДВ)
Розмір кроку аукціону
290 220.00 грн. 1,5 %
Розмір гарантійного внеску
290 220.00 грн. 1,5 %
Розмір реєстраційного внеску
1 700.00 грн.

Важливі дати

Період подання пропозицій
з 15.09.2025 10:57 до 13.11.2025 20:00
Період редагування
з 15.09.2025 10:57 до 08.11.2025 18:00
Період запитань
з 15.09.2025 10:57 до 13.11.2025 18:00
Період аукціону
14.11.2025 12:35

Актив

забезпечені іпотекою (об'єкти з реєстраційними № 126349880000 та № 126291880000) права вимоги до TOB “KOMПАС РЕАЛ ЕСТЕЙТ”, український номер платника податків № 43948424, юридична адреса: Нижньоюрківська вул. 81, Київ, Україна, 04080
Класифікатор об'єкта
Кредити Юридичних осіб заставні
Номер класифікатору
07120000-6
Схема
CAV
Кількість одиниць
1,0
Одиниці виміру
лот LO
DA04-3 Приватний
Тип активу
Права вимоги

Інформація щодо реєстрації

Стан державної реєстрації об'єкту
Зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
Номер запису
126349880000
Дата реєстрації
29.12.2020 12:50
Місцезнаходження
Країна
Україна
Область
Київ
Поштовий індекс
01001
Населений пункт
Київ
Код об’єктів адміністративно-територіального устрою України
8038500000
Адреса у населеному пункті
Нижньоюрківська 80
Контактна особа
Контактна особа
ПІБ
Алла Тоцька
E-mail
l.e.a.totska@gmail.com
Телефон
+380977864322
Факс
+380977864322
Сайт
-
Організація
Ідентифікатор
4000312788
Тип ідентифікатора
ІПН/РНОКПП
Організатор
Baltic International Bank SEв особі ліквідатора представництва в місті Києві Тоцької Алли Олександрівни
Поштовий індекс
01001
Країна
Київська область
Область
Україна
Населений пункт
Київ
Адреса
Володимирська, 45
Прийняття заяв на участь
Стартова ціна
19 348 000.00 грн. Без ПДВ
Ваш менеджер
Христина
info@invest.ua
+380 97 777 75 73
Гарантійний внесок
290 220.00 грн.

Стартова ціна
19 348 000.00 грн. Без ПДВ
Ваш менеджер
Христина
info@invest.ua
+380 97 777 75 73
Дата та час аукціону
14.11.2025 12:35
Період прийому пропозицій
до 13.11.2025 20:00

Відправити заявку

Daria Sidorchuck

Дарія Сидорук

sale@invest.ua
+38 097 777 75 73