Акредитований майданчик
Головна / CSE001-UA-20260324-11354
Земельні ділянки площею 32,2001 га, Київська обл., Броварський р-н, Рожнівська сільська рада, с. Рожни. Кадастрові номери: 3221287201:01:001:0032 3221287201:01:001:0054 3221287201:01:001:0075 3221287201:01:001:0112 3221287201:01:001:0113 Цільове призначення: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Розгорнути
Продаж п'яти суміжних земельних ділянок загальною площею 32.2001 га, розташованих на території села Рожни Броварського району Київської області (Рожнівська сільська рада). Унікальна можливість для інвестицій у розвиток житлової нерухомості в екологічно чистому районі поблизу Києва: всього 25-30 км від столиці по зручній трасі, з чудовим доступом до природи (поруч річка Десна, ліси та зелені зони для відпочинку). Ділянки межують одна з одною, що дозволяє реалізувати масштабні проєкти, такі як котеджне містечко, приватні садиби чи сучасний житловий комплекс. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування житлових будинків і господарських споруд – робить їх ідеальними для сімейного проживання чи девелопменту. Район відомий спокоєм, свіжим повітрям і розвиненою інфраструктурою (школи, магазини, транспорт), з високим потенціалом зростання вартості завдяки близькості до Києва та природним ландшафтам. Розгорнути

Загальна інформація

Статус процедури
Прийняття заяв на участь
Номер у Prozorro
CSE001-UA-20260324-11354
Номер лоту
1
Оголошення аукціону з
Комерційні продажі на "англійському аукціоні"
Тип торгів
Аукціон англійського типу
Мінімальна кількість учасників
1
Ідентифікатор майданчика
e-tender.ua
Лоти виставляються
1 Лот виставляється вперше
Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єкта
В будь-які дні за попередньою домовленістю з представником Михайлом Васильовичем +380759871481
Перелік та вимоги до оформлення документів
Для участі в аукціоні учасники мають надати підтверджуючі документи. Для участі в аукціоні потенційний покупець подає в ЕТС заяву на участь в аукціоні, вимоги до якої встановлюються адміністратором ЕТС, в електронній формі та наступні документи: Громадяни України, фізичні особи – підприємці: 1. копія паспорта громадянина України; 2. копію довідки про присвоєння реєстраційного номера облікової картки платника податків або копію паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовилися від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний контролюючий орган і мають відмітку в паспорті); 3. документ, що підтверджує сплату реєстраційного внеску та гарантійного внеску на рахунок оператора електронного майданчика. Іноземні громадяни та осіб без громадянства: 1. копія документа, що посвідчує особу; 2. документ, що підтверджує сплату реєстраційного внеску та гарантійного внеску на рахунок оператора електронного майданчика. Юридичні особи, фізичні особи – підприємці: 1. витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань України; 2. Інформація про кінцевого бенефіціарного власника. Якщо особа не має кінцевого бенефіціарного власника, зазначається інформація про відсутність кінцевого бенефіціарного власника і причина його відсутності; 3. документ, що підтверджує сплату реєстраційного внеску та гарантійного внеску на рахунок оператора електронного майданчика. Юридичні особи – нерезиденти: 1. документ про реєстрацію у державі її місцезнаходження (витяг із торговельного, банківського або судового реєстру тощо), засвідчений згідно із законодавством держави його видачі, перекладений українською мовою; 2. Інформація про кінцевого бенефіціарного власника. Якщо особа не має кінцевого бенефіціарного власника, зазначається інформація про відсутність кінцевого бенефіціарного власника і причина його відсутності; 3. документ, що підтверджує сплату реєстраційного внеску та гарантійного внеску на рахунок оператора електронного майданчика.
Додаткові відомості
Місце укладення договору оренди – м. Київ. Кінцевий розрахунок розміру ПДВ здійснюється за результатами проведення аукціону, відповідно до Протоколу про результати аукціону із урахуванням вимог податкового законодавства України, чинного на момент продажу Майна. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна, несе переможець електронних торгів.

Бюджет

Стартова ціна лота
164 220 510.00 грн. (Без ПДВ)
Розмір кроку аукціону
1 642 205.10 грн. 1 %
Розмір гарантійного внеску
1 642 205.10 грн. 1 %
Розмір реєстраційного внеску
1 700.00 грн.

Важливі дати

Період подання пропозицій
з 24.03.2026 15:39 до 07.04.2026 20:00
Період редагування
з 24.03.2026 15:39 до 02.04.2026 18:00
Період запитань
з 24.03.2026 15:39 до 07.04.2026 18:00
Період аукціону
08.04.2026 12:00
Всі документи аукціону та пов'язані додатки
Ілюстрації
Ілюстрації
Копії документів та матеріалів на лот
Копії документів та матеріалів на лот
Копії документів та матеріалів на лот
Ілюстрації
Копії документів та матеріалів на лот
Копії документів та матеріалів на лот
Ілюстрації

Характеристики активу

Склад лота та основні характеристики (в сукупності): Адреса: Київська обл., Броварський р., с. Рожни (Рожнівська сільська рада). Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови. Цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Форма власності: Приватна власність. Власник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ "НІКА-ІНВЕСТ" (код ЄДРПОУ: 34935509), яке діє від свого імені в інтересах та за рахунок активів Пайового інвестиційного фонду «Джерело» закритого недиверсифікованого венчурного (код за ЄДРІСІ № 2331445). Обтяження, іпотеки, заборони: Відсутні (згідно з реєстрами). Інженерні мережі: Не деталізовано в документах (рекомендую перевірити техдокументацію; район має доступ до базових комунікацій). Переваги: Суміжне розташування для об'єднання в один масив, потенціал для зміни призначення під комерційну чи рекреаційну забудову, висока інвестиційна привабливість завдяки екології та транспортній доступності. Земельна ділянка № 1:
Класифікатор об'єкта
Землі житлової забудови (землі, які використовуються для розміщення житлової забудови (житлові будинки, гуртожитки, господарські будівлі та інше); землі, які використовуються для розміщення гаражного будівництва)
Номер класифікатору
06111000-3
Схема
CAV
Кількість одиниць
1,0
Одиниці виміру
гектар HAR
007.00 Землі під житловою забудовою
DA04-3 Приватний
Тип активу
Майно

Інформація щодо реєстрації

Стан державної реєстрації об'єкту
Зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
Номер запису
46285416
Дата реєстрації
21.01.2022 6:00
Характеристики земельної ділянки
7,2
Приватний
Ні
-
Ні
-
Ні
-
не використовується
Місцезнаходження
Країна
Україна
Область
Київська область
Поштовий індекс
07413
Населений пункт
Рожни
Код об’єктів адміністративно-територіального устрою України
3221287201
Адреса у населеному пункті
Т-10-08
Координати
50.63591423490516530.72225241875493
Склад лота та основні характеристики (в сукупності): Адреса: Київська обл., Броварський р., с. Рожни (Рожнівська сільська рада). Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови. Цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Форма власності: Приватна власність. Власник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ "НІКА-ІНВЕСТ" (код ЄДРПОУ: 34935509), яке діє від свого імені в інтересах та за рахунок активів Пайового інвестиційного фонду «Джерело» закритого недиверсифікованого венчурного (код за ЄДРІСІ № 2331445). Обтяження, іпотеки, заборони: Відсутні (згідно з реєстрами). Інженерні мережі: Не деталізовано в документах (рекомендую перевірити техдокументацію; район має доступ до базових комунікацій). Переваги: Суміжне розташування для об'єднання в один масив, потенціал для зміни призначення під комерційну чи рекреаційну забудову, висока інвестиційна привабливість завдяки екології та транспортній доступності. Земельна ділянка № 2:
Класифікатор об'єкта
Землі житлової забудови (землі, які використовуються для розміщення житлової забудови (житлові будинки, гуртожитки, господарські будівлі та інше); землі, які використовуються для розміщення гаражного будівництва)
Номер класифікатору
06111000-3
Схема
CAV
Кількість одиниць
1,0
Одиниці виміру
гектар HAR
007.00 Землі під житловою забудовою
DA04-3 Приватний
Тип активу
Майно

Інформація щодо реєстрації

Стан державної реєстрації об'єкту
Зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
Номер запису
46284651
Дата реєстрації
21.01.2022 6:00
Характеристики земельної ділянки
7,0001
Приватний
Ні
-
Ні
-
Ні
-
не використовується
Місцезнаходження
Країна
Україна
Область
Київська область
Поштовий індекс
07413
Населений пункт
Рожни
Код об’єктів адміністративно-територіального устрою України
3221287201
Адреса у населеному пункті
Т-10-08
Координати
50.63685625411111630.721565688030726
Склад лота та основні характеристики (в сукупності): Адреса: Київська обл., Броварський р., с. Рожни (Рожнівська сільська рада). Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови. Цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Форма власності: Приватна власність. Власник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ "НІКА-ІНВЕСТ" (код ЄДРПОУ: 34935509), яке діє від свого імені в інтересах та за рахунок активів Пайового інвестиційного фонду «Джерело» закритого недиверсифікованого венчурного (код за ЄДРІСІ № 2331445). Обтяження, іпотеки, заборони: Відсутні (згідно з реєстрами). Інженерні мережі: Не деталізовано в документах (рекомендую перевірити техдокументацію; район має доступ до базових комунікацій). Переваги: Суміжне розташування для об'єднання в один масив, потенціал для зміни призначення під комерційну чи рекреаційну забудову, висока інвестиційна привабливість завдяки екології та транспортній доступності. Земельна ділянка № 3:
Класифікатор об'єкта
Землі житлової забудови (землі, які використовуються для розміщення житлової забудови (житлові будинки, гуртожитки, господарські будівлі та інше); землі, які використовуються для розміщення гаражного будівництва)
Номер класифікатору
06111000-3
Схема
CAV
Кількість одиниць
1,0
Одиниці виміру
гектар HAR
007.00 Землі під житловою забудовою
DA04-3 Приватний
Тип активу
Майно

Інформація щодо реєстрації

Стан державної реєстрації об'єкту
Зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
Номер запису
46283900
Дата реєстрації
21.01.2022 6:00
Характеристики земельної ділянки
6,8
Приватний
Ні
-
Ні
-
Ні
-
не використовується
Місцезнаходження
Країна
Україна
Область
Київська область
Поштовий індекс
07413
Населений пункт
Рожни
Код об’єктів адміністративно-територіального устрою України
3221287201
Адреса у населеному пункті
Т-10-08
Координати
50.6370025524656130.72229098051655
Склад лота та основні характеристики (в сукупності): Адреса: Київська обл., Броварський р., с. Рожни (Рожнівська сільська рада). Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови. Цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Форма власності: Приватна власність. Власник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ "НІКА-ІНВЕСТ" (код ЄДРПОУ: 34935509), яке діє від свого імені в інтересах та за рахунок активів Пайового інвестиційного фонду «Джерело» закритого недиверсифікованого венчурного (код за ЄДРІСІ № 2331445). Обтяження, іпотеки, заборони: Відсутні (згідно з реєстрами). Інженерні мережі: Не деталізовано в документах (рекомендую перевірити техдокументацію; район має доступ до базових комунікацій). Переваги: Суміжне розташування для об'єднання в один масив, потенціал для зміни призначення під комерційну чи рекреаційну забудову, висока інвестиційна привабливість завдяки екології та транспортній доступності. Земельна ділянка № 4:
Класифікатор об'єкта
Землі житлової забудови (землі, які використовуються для розміщення житлової забудови (житлові будинки, гуртожитки, господарські будівлі та інше); землі, які використовуються для розміщення гаражного будівництва)
Номер класифікатору
06111000-3
Схема
CAV
Кількість одиниць
1,0
Одиниці виміру
гектар HAR
007.00 Землі під житловою забудовою
DA04-3 Приватний
Тип активу
Майно

Інформація щодо реєстрації

Стан державної реєстрації об'єкту
Зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
Номер запису
46282258
Дата реєстрації
21.01.2022 6:00
Характеристики земельної ділянки
6,0
Приватний
Ні
-
Ні
-
Ні
-
не використовується
Місцезнаходження
Країна
Україна
Область
Київська область
Поштовий індекс
07413
Населений пункт
Рожни
Код об’єктів адміністративно-територіального устрою України
3221287201
Адреса у населеному пункті
Т-10-08
Координати
50.63797814670916630.721870638540764
Склад лота та основні характеристики (в сукупності): Адреса: Київська обл., Броварський р., с. Рожни (Рожнівська сільська рада). Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови. Цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Форма власності: Приватна власність. Власник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ "НІКА-ІНВЕСТ" (код ЄДРПОУ: 34935509), яке діє від свого імені в інтересах та за рахунок активів Пайового інвестиційного фонду «Джерело» закритого недиверсифікованого венчурного (код за ЄДРІСІ № 2331445). Обтяження, іпотеки, заборони: Відсутні (згідно з реєстрами). Інженерні мережі: Не деталізовано в документах (рекомендую перевірити техдокументацію; район має доступ до базових комунікацій). Переваги: Суміжне розташування для об'єднання в один масив, потенціал для зміни призначення під комерційну чи рекреаційну забудову, висока інвестиційна привабливість завдяки екології та транспортній доступності. Земельна ділянка № 5:
Класифікатор об'єкта
Землі житлової забудови (землі, які використовуються для розміщення житлової забудови (житлові будинки, гуртожитки, господарські будівлі та інше); землі, які використовуються для розміщення гаражного будівництва)
Номер класифікатору
06111000-3
Схема
CAV
Кількість одиниць
1,0
Одиниці виміру
гектар HAR
007.00 Землі під житловою забудовою
DA04-3 Приватний
Тип активу
Майно

Інформація щодо реєстрації

Стан державної реєстрації об'єкту
Зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
Номер запису
46283145
Дата реєстрації
21.01.2022 6:00
Характеристики земельної ділянки
5,2
Приватний
Ні
-
Ні
-
Ні
-
не використовується
Місцезнаходження
Країна
Україна
Область
Київська область
Поштовий індекс
07413
Населений пункт
Рожни
Код об’єктів адміністративно-територіального устрою України
3221287201
Адреса у населеному пункті
Т-10-08
Координати
50.6392654408173230.721929344665213
Контактна особа
Контактна особа
ПІБ
Представник Михайло Васильович
E-mail
infokuanikainvest@gmail.com
Телефон
+380759871481
Факс
-
Сайт
-
Організація
Ідентифікатор
34935509
Тип ідентифікатора
ЄДРПОУ
Організатор
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ "НІКА-ІНВЕСТ"
Поштовий індекс
01033
Країна
Київ
Область
Україна
Населений пункт
Київ
Адреса
ВУЛИЦЯ ЖИЛЯНСЬКА, будинок 31
Прийняття заяв на участь
Стартова ціна
164 220 510.00 грн. Без ПДВ
Ваш менеджер
Христина
info@invest.ua
+380 97 777 75 73
Гарантійний внесок
1 642 205.10 грн.

Стартова ціна
164 220 510.00 грн. Без ПДВ
Ваш менеджер
Христина
info@invest.ua
+380 97 777 75 73
Дата та час аукціону
08.04.2026 12:00
Період прийому пропозицій
до 07.04.2026 20:00

Відправити заявку

Daria Sidorchuck

Дарія Сидорук

sale@invest.ua
+38 097 777 75 73