Продаж ліквідного комерційного приміщення 95.6 кв.м (5 кімнат, 20-й поверх) біля м. «Нивки» — м. Київ, вул. Данила Щербаківського, 52 (БЕЗ ОБТЯЖЕНЬ)Розгорнути
Пропонується до продажу високоефективний та ліквідний об'єкт комерційної нерухомості — нежитлове приміщення громадського (виробничого) призначення № 479 загальною площею 95.6 кв.м. Об'єкт розташований у сучасному багатоповерховому житловому комплексі «Перлина Нивок» в одному з найбільш розвинених та інфраструктурно насичених районів столиці. Приміщення розташоване на 20-му поверсі багатоповерхової капітальної будівлі (літера «А»). Завдяки високому розташуванню об'єкт повністю ізольований від вуличного шуму та міського пилу, має чудові видові характеристики (видові панорамні вікна) та максимальний коефіцієнт природного освітлення (інсоляції).
Об'єкт має чітко виражену, функціональну кабінетну систему, яка дозволяє використовувати 100% корисної площі без «мертвих зон» чи нераціональних коридорів. Об'єкт складається з 5 окремих приміщень, кожне з яких має юридичний статус основної площі (допоміжні чи літні площі відсутні):
Приміщення № 1 (Основне): 17.2 кв.м
Приміщення № 2 (Основне): 15.2 кв.м
Приміщення № 3 (Основне): 24.7 кв.м
Приміщення № 4 (Основне): 19.7 кв.м
Приміщення № 5 (Основне): 18.8 кв.м
Поточний будівельний стан: Після будівельників (вільне планування під чистове оздоблення). Стіни та міжкімнатні перегородки: виконані з міцної цегли високої якості. Перекриття: залізобетонні монолітні конструкції, що забезпечують підвищену звуко- та теплоізоляцію.Розгорнути
Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єкта
Ознайомлення з об'єктом у натурі проводиться протягом усього періоду прийому заяв від учасників за попередньою домовленістю. За номером 0504062244 Анастасія
Перелік та вимоги до оформлення документів
Для фізичних осіб / ФОП:
Паспорт: усі сторінки з відмітками (або ID-картка з витягом про реєстрацію місця проживання); картка платника податків (ІПН); для ФОП: Виписка або Витяг з ЄДР; квитанції (платіжні доручення) про повну сплату гарантійного та реєстраційного внесків.
Для юридичних осіб (компаній): Виписка/Витяг з ЄДРПОУ; протокол або наказ про призначення керівника + копія його паспорта; платіжні доручення про сплату гарантійного та реєстраційного внесків з поточного рахунку компанії.
Ключові умови дискваліфікації та обмеження:
1. Гарантійний та реєстраційний внески мають бути фактично зараховані на рахунок майданчика до моменту завершення прийому заявок.
2. До торгів не допускаються особи, що перебувають під дією санкцій (відповідно до ЗУ «Про санкції»), та резиденти країн-агресорів.
Додаткові відомості
Усі витрати, пов'язані з нотаріальним посвідченням договору купівлі- продажу, сплатою державного мита, зборів та реєстрацією права власності у Державному реєстрі, покладаються на Переможця аукціону.
Переможець аукціону зобов'язаний підписати протокол торгів та укласти договір купівлі-продажу з Продавцем у строки, визначені Регламентом торгової системи, після повної оплати фінальної вартості лота.
Стан комунікацій: Приміщення продається в поточному будівельному стані («після будівельників»). Точки підключення до загальнобудинкових інженерних мереж (електропостачання, водопровід, каналізація) виведені до меж.
Продавець залишає за собою право скасувати торги або внести зміни до умов аукціону до моменту завершення прийому заявок відповідно до чинного законодавства та правил електронного майданчика
Пропонується до продажу високоефективний та ліквідний об'єкт комерційної нерухомості — нежитлове приміщення громадського (виробничого) призначення № 479 загальною площею 95.6 кв.м. Об'єкт розташований у сучасному багатоповерховому житловому омплексі «Перлина Нивок» в одному з найбільш розвинених та інфраструктурно насичених районів столиці. Приміщення розташоване на 20-му поверсі багатоповерхової капітальної будівлі (літера «А»). Завдяки високому розташуванню об'єкт повністю ізольований від вуличного шуму та міського пилу, має чудові видові характеристики (видові панорамні вікна) та максимальний коефіцієнт природного освітлення (інсоляції).
Об'єкт має чітко виражену, функціональну кабінетну систему, яка дозволяє використовувати 100% корисної площі без «мертвих зон» чи нераціональних коридорів. Об'єкт складається з 5 окремих приміщень, кожне з яких має юридичний статус основної площі (допоміжні чи літні площі відсутні): приміщення № 1 (Основне): 17.2 кв.м.; приміщення № 2 (Основне): 15.2 кв.м; приміщення № 3 (Основне): 24.7 кв.м; приміщення № 4 (Основне): 19.7 кв.м ; приміщення № 5 (Основне): 18.8 кв.м
Поточний будівельний стан: Після будівельників (вільне планування під чистове оздоблення). Стіни та міжкімнатні перегородки: виконані з міцної цегли високої якості. Перекриття: залізобетонні монолітні конструкції, що забезпечують підвищену звуко- та теплоізоляцію.
Будівля розташована безпосередньо на фасаді однієї з головних транспортних артерій правого берега — вулиці Данила Щербаківського. До станції метро «Нивки» — всього 10-12 хвилин пішої ходи. Поруч із будинком знаходяться зупинки громадського транспорту. Комерційне оточення: ЖК «Перлина Нивок» повністю введений в експлуатацію та обжитий. У стилобатній та прибудованій фасадній частині будинку успішно функціонують великі мережеві «якірні» оператори, зокрема супермаркет «АТБ» та ресторан «Чорноморка». Це гарантує постійний високий пішохідний трафік та абсолютну впізнаваність локації.
Об'єкт належить на праві приватної власності. Реєстрація проведена у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що видано офіційний Витяг (індексний номер: 33555044).
Станом на жовтень 2026 року об'єкт пройшов повну перевірку. За нежитловим приміщенням № 479 НЕМАЄ жодних чинних обтяжень, судових спорів, податкових застав, ЧИННИХ виконавчих проваджень чи арештів майна. Усі попередні судові або виконавчі записи щодо забудовника повністю закриті та зняті з реєстраційного обліку.
Класифікатор об'єкта
Адміністративно-офісна нерухомість
Номер класифікатору
04230000-9
Схема
CAV
Кількість одиниць
95,6
Одиниці виміру
метри квадратні MTK
DA04-3
Приватний
Тип активу
Майно
Інформація щодо реєстрації
Стан державної реєстрації об'єкту
Зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
Номер запису
8711771
Дата реєстрації
16.10.2026
9:56
Технічні характеристики, нерухомість
Загальна площа будівлі, кв.м.
-
Загальна площа об'єкта в будівлі, кв.м.
95,6
Корисна площа об'єкта в будівлі, кв.м.
-
Рік будівництва
-
Технологія будівництва
-
Житлова площа, кв. м
-
Площа кухні, кв. м
-
Площа ділянки, кв. м
-
Місце розташування об’єкта в будівлі
-
Технічний стан об'єкта
-
Потужність електромережі, кВт
-
Ступінь потужності електромережі
-
Додаткова інформація щодо комунікацій, що є в об'єкті
-
Інформація про наявність окремих особових рахунків на об'єкт, відкритих постачальниками комунальних послуг
-
Інформація щодо компенсації сплати земельного податку за користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт
-
Технічні характеристики
Чи приєднаний об'єкт до електромережі
Так
Водозабезпечення присутнє
Так
Каналізація присутня
Так
Ліфт присутній
Так
Місцезнаходження
Країна
Україна
Область
Київська область
Поштовий індекс
03190
Населений пункт
м. Київ
Код об’єктів адміністративно-територіального устрою України
8039100000
Адреса у населеному пункті
вулиця Данила Щербаківського, будинок 52, приміщення 479
