ІНВЕСТИЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ У ЦЕНТРІ МУКАЧЕВА — 859,4 М². ЗЕМЛЯ ТА КАПІТАЛЬНІ БУДІВЛІ У ПРИВАТНІЙ ВЛАСНОСТІРозгорнути
Перспективний об’єкт для створення приватної клініки, медичного центру, бізнес-центру, IT-простору або комерційного комплексу
До продажу через електронний аукціон пропонується інвестиційно привабливий комплекс нерухомості в центральній частині міста Мукачева, за адресою: вул. Миру, 87.
Це можливість придбати не просто нерухомість, а готову основу для реалізації масштабного комерційного проєкту в одному з перспективних районів міста.
Об'єкт поєднує три ключові переваги для інвестора: вигідне місцезнаходження, значну площу капітальних будівель та можливість адаптації простору під власну бізнес-концепцію.
ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Загальна площа нерухомості — 859,4 м².
Земельна ділянка — 0,0773 га (773 м²).
Кадастровий номер — 2110400000:01:001:0674.
Незавершене будівництво — 641,5 м², готовність 62%.
Підвальні приміщення — загалом 271 м².
Капітальні цегляні будівлі.
Наявні електропостачання, центральне водопостачання, каналізація та газопостачання.
Власний заїзд із вулиці Миру та внутрішня територія.
Приватна форма власності.
ЛОКАЦІЯ, ЯКА ПРАЦЮЄ НА БІЗНЕС
Об’єкт розташований у сформованому міському середовищі з житловою, медичною та комерційною інфраструктурою.
У безпосередньому оточенні — медичні заклади, діагностичні центри, офісні приміщення, торговельні об'єкти та житлова забудова.
Розташування створює сприятливі передумови для розвитку бізнесу, орієнтованого як на мешканців Мукачева, так і на клієнтів з інших населених пунктів Закарпаття.
Особлива перевага — власний заїзд із вулиці Миру, що дозволяє організувати незалежний доступ до об’єкта, зручну логістику та внутрішню територію для потреб майбутнього комплексу.
ОДИН ОБ’ЄКТ — ДЕКІЛЬКА ІНВЕСТИЦІЙНИХ СЦЕНАРІЇВ
1. ПРИВАТНА КЛІНІКА АБО БАГАТОПРОФІЛЬНИЙ МЕДИЧНИЙ ЦЕНТР
Один із найперспективніших варіантів використання з огляду на розташування поруч із діючими медичними установами.
Можливі напрямки: діагностичний центр, спеціалізовані лікарські кабінети, стоматологічна клініка, лабораторія, реабілітаційний або оздоровчий комплекс.
2. СУЧАСНИЙ БІЗНЕС-ЦЕНТР / IT-HUB
Можливість облаштування представницького офісного простору з окремими кабінетами, конференц-залами, коворкінгом та зонами для персоналу.
3. КОМЕРЦІЙНИЙ КОМПЛЕКС / ШОУРУМ / ПРЕДСТАВНИЦТВО БРЕНДУ
Фасадне розташування, значна площа та власна територія створюють можливості для розміщення торговельних, виставкових і сервісних приміщень.
4. ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ОРЕНДНИЙ ПРОЄКТ
Після реконструкції та необхідного оформлення об'єкт може бути адаптований для розміщення декількох незалежних орендарів із різних сфер діяльності.
Можливість реалізації кожного комерційного сценарію залежить від містобудівних умов, цільового призначення землі, технічних характеристик та отримання необхідних дозвільних документів.
ЧОМУ ЦЕ ЦІКАВО ІНВЕСТОРУ?
Капітальна основа вже існує. Значна частина будівельних робіт виконана. Інвестор отримує можливість зосередитися на технічному обстеженні, реконструкції, адаптації приміщень та завершенні будівництва відповідно до власного проєкту.
Можливість створення індивідуального об'єкта. Наявна архітектура, внутрішній двір та конфігурація будівель відкривають перспективи для формування сучасного комплексу з виразним фасадом, представницькою вхідною групою та власною інфраструктурою.
Потенціал зростання капітальної вартості. Завершення будівництва, функціональна модернізація та введення об'єкта в експлуатацію можуть створити додану вартість нерухомості.
Гнучкість інвестиційної моделі. Об’єкт можна розглядати як для ведення власного бізнесу, так і для подальшого продажу або формування орендного активу.
ЮРИДИЧНА ІНФОРМАЦІЯ
Нерухомість перебуває у приватній власності. До складу комплексу входять існуючі будівлі та об'єкт незавершеного будівництва готовністю 62%.
Наявна технічна документація та документи про державну реєстрацію права власності.
Продаж здійснюється через електронний аукціон.
ІНВЕСТУЙТЕ В ЛОКАЦІЮ. СТВОРІТЬ ОБ’ЄКТ ПІД ВЛАСНУ БІЗНЕС-МОДЕЛЬ.
859,4 м² нерухомості в центральній частині Мукачева — можливість реалізувати власний комерційний проєкт, не починаючи будівництво з нуля.
Запрошуємо інвесторів, девелоперів, представників медичного та комерційного бізнесу до участі в електронному аукціоні.Розгорнути
Пропонується до продажу унікальний інвестиційний об'єкт преміум-класу в самому серці Мукачева за адресою вулиця Миру, 87. Ідеальна локація з надвисоким комерційним потенціалом, розташована в активному громадсько-діловому та медичному кластері міста (поруч із Медичним центром МРТ, приватним дитячим садком та офісними центрами).
Головна перевага об'єкта — повністю зведена, капітальна цегляна коробка будівлі (готовність 62% за документами) з унікальною архітектурною вежею під центральну вхідну групу. Покупець звільняється від найдорожчих та найризикованіших етапів будівництва (фундамент, перекриття, зведення стін та дах уже готові і дали повну усадку!).
Технічні характеристики та параметри:
· Загальна площа об'єкта: 859,40 кв. м
· Земельна ділянка: (у приватній власності, кадастровий номер 2110400000:01:001:0674).
· Конструктив: Основні стіни фасадного будинку — капітальна міцна цегляна кладка.
· Комунікації: НА ОБ'ЄКТІ ВЖЕ Є ВСІ ЦЕНТРАЛЬНІ МЕРЕЖІ: підведена електрика, центральний водопровід, міська каналізація та газ! Оформлено повний пакет діючих договорів.
· Логістика: Наявність власного офіційного заїзду з вулиці Миру безпосередньо у внутрішній двір.
Класифікатор об'єкта
Нерухоме майно
Номер класифікатору
04000000-8
Схема
CAV
Кількість одиниць
860,0
Одиниці виміру
метри квадратні MTK
DA04-3
Приватний
Тип активу
Майно
Інформація щодо реєстрації
Стан державної реєстрації об'єкту
Зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
Номер запису
9032779
Дата реєстрації
13.08.2015
18:59
Технічні характеристики, нерухомість
Загальна площа будівлі, кв.м.
860
Загальна площа об'єкта в будівлі, кв.м.
860
Корисна площа об'єкта в будівлі, кв.м.
-
Рік будівництва
2026
Технологія будівництва
Цегла
Житлова площа, кв. м
-
Площа кухні, кв. м
-
Площа ділянки, кв. м
0,0773
Місце розташування об’єкта в будівлі
-
Технічний стан об'єкта
-
Потужність електромережі, кВт
-
Ступінь потужності електромережі
-
Додаткова інформація щодо комунікацій, що є в об'єкті
-
Інформація про наявність окремих особових рахунків на об'єкт, відкритих постачальниками комунальних послуг
-
Інформація щодо компенсації сплати земельного податку за користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт
-
Технічні характеристики
Чи приєднаний об'єкт до електромережі
Так
Водозабезпечення присутнє
Так
Каналізація присутня
Так
Газифікація присутня
Так
Місцезнаходження
Країна
Україна
Область
Закарпатська область
Поштовий індекс
89600
Населений пункт
Мукачево
Код об’єктів адміністративно-територіального устрою України
